在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，頻打高性價(jià)比價(jià)格戰(zhàn)的新盤(pán)市場(chǎng)或許還能迎來(lái)些許行情。而不溫不火的二手房則幾乎整體陷入了沉寂。臨近年底，杭州二手房市場(chǎng)更是打起了“噴嚏”。一位資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向記者透露：“現(xiàn)在有一些二手房都在降價(jià)急賣(mài)，有的豪宅甚至虧本了好幾百萬(wàn)元?！?/p>

　　一套別墅虧本500萬(wàn)甩賣(mài)

　　陳程，“豪宅杭州”的資深經(jīng)紀(jì)人，最近他的手里握著不少降價(jià)急售的豪宅信息。

　　他說(shuō)，城西某高級(jí)別墅區(qū)一套316平方米的別墅，市場(chǎng)價(jià)1100萬(wàn)元左右，業(yè)主準(zhǔn)備700萬(wàn)元出手；九溪玫瑰園某別墅，700多平方米，去年年底曾有客戶開(kāi)價(jià)6200萬(wàn)元左右，房東未出手，現(xiàn)在5500萬(wàn)元急尋買(mǎi)家；銀湖某排屋，去年售價(jià)1100萬(wàn)元，今年900萬(wàn)急賣(mài)。還有之江的一套別墅，2009年左右購(gòu)入價(jià)格為2000萬(wàn)元左右，現(xiàn)在房東準(zhǔn)備1500萬(wàn)元出售。

　　“今年以來(lái)，豪宅市場(chǎng)整體成交都比較少，但臨近年底，虧本賣(mài)的就更集中了?！标惓瘫硎荆壳八u(mài)的不少豪宅業(yè)主都是因?yàn)樽约旱钠髽I(yè)資金緊張，要解決財(cái)務(wù)問(wèn)題。還有個(gè)業(yè)主，同時(shí)有兩套豪宅在賣(mài)，一套2000萬(wàn)元，一套1000萬(wàn)元左右，最近價(jià)格比較低的那套賣(mài)掉了。

　　甩賣(mài)的豪宅多，成交的也比較多。

　　“年底來(lái)樓市里找便宜貨的買(mǎi)家還是有的，上半年看房買(mǎi)房的都比較少，但九十月份以后，成交就慢慢多起來(lái)了?！焙贾菽持薪楦叨瞬康囊晃环慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，最近一段時(shí)間他們幾乎每周都能成交3套豪宅，而前段時(shí)間很難有成交。不過(guò)，目前成交的豪宅比較多的都是“入門(mén)級(jí)”，即總價(jià)在1000萬(wàn)元左右的，而一些總價(jià)在2000-3000萬(wàn)元以上的二手豪宅，則很難找到買(mǎi)主。

　　“原來(lái)杭州豪宅市場(chǎng)上總價(jià)2000萬(wàn)元以上的房子成交量可以達(dá)到3-4成，但現(xiàn)在80-90%的已經(jīng)成交的二手豪宅，總價(jià)都在1500萬(wàn)元以內(nèi)?！标惓陶f(shuō)。